venta
USD 90.000
Oficina comercial · 56m²
DOCTA · 56 m2 · hace 96 dias
Oficina en venta en DOCTA · 2 ambientes
Oficina Comercial en Venta en Complejo B16 – Docta..35 m²
Oficina Comercial en Venta en Complejo B16 – Docta. .35 m2 · DOCTA, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en DOCTA, 35 m² cubiertos, USD 68.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En esta oportunidad RUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS te ofrece a la venta una oficina comercial ubicado en el segundo piso del Complejo Comercial B16, dentro de la urbanización Docta, un desarrollo en pleno crecimiento que se encuentra a pocos minutos de la ciudad de Córdoba.Docta cuenta con todos los servicios, seguridad y acceso controlado, además de una amplia oferta de dúplex, casas y lotes, lo que genera un flujo constante de residentes y visitantes, potenciando al máximo el rendimiento de cualquier actividad comercial u oficina profesional.
La oficina se destaca por ser amplia, luminosa y funcional, con una orientación noreste, lo que garantiza una óptima iluminación natural durante gran parte del día.
Es una oportunidad ideal para un cliente rentista, ya que el inmueble ofrece una rentabilidad proyectada del 8,5% anual.
Entrega: Diciembre 2025 | Rentabilidad estimada: 8,5% | Precio de venta: USD 68.000 Opción de financiación: • Entrega de USD 50.000 • Más 20 cuotas de USD 1.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 593.445/mes
Necesitas ingresos por $ 2.373.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 31 en la zona
J.DE INF. MATEO JOSE LUQUE · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA MATEO JOSE LUQUE · primaria · publica4 min · 287 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE DR. ANTONIO NORES · superior · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Ministro Yofre5 min · 290 m
Plaza Cristino Tapia9 min · 555 m
Plaza Exodo Jujeño15 min · 981 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS YOFRE NORTE · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CHATEAU · centro de salud · privado4 min · 274 m
C.P.A. CONSULTORIOS DE FISIOTERAPIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oficina Comercial en Venta en Complejo B16 – Docta. .35 m2, DOCTA, Cordoba, Provincia de Cordoba
