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Oficina en venta en Docta
Oficina en venta
USD 68.500
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 105,7 M
Cuota UVA desde $ 600.376/mes · ingresos $ 2,4 M

Oficina en venta en Docta

¡oportunidad de inversión! en docta, locales y of comerciales en be 16 ¡posibilidad de financiación!

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en Docta, Locales y oficinas comerciales , Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Docta, 40 m² cubiertos, USD 68.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.052): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.712 contra USD 1.764 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.053
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Docta

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en LOCALES Y OFICINAS COMERCIALES en COMPLEJO BE16 ubicado en DOCTA MALAGUEÑO El proyecto comercial está ubicado estratégicamente en la entrada principal de Docta, uno de los barrios con mayor crecimiento de Córdoba, al frente del mall BE12 El desarrollo cuenta con: • 8 locales 40.20m2 • 8 oficinas 35.16m2 • Estacionamiento de cortesía listos para tu negocio Docta ofrece seguridad 24 hs, tendido eléctrico subterráneo e infraestructura para conexión a internet por fibra óptica. Además, cuenta con excelente conectividad a distintos puntos de la ciudad mediante líneas de colectivo. Ofrecemos una excelente oportunidad para inversión, renta aproximada de 10% anual en dólares ¡CONSULTANOS POR DIFERENTES OPCIONES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.987
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~0.5%
USD 342
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.376/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Docta

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 68.500

El precio mediano de las oficinas en venta en Docta es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en Docta, Locales y oficinas comerciales , Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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