P Proppies
Oficina en alquiler en Villa Urquiza
Oficina en alquiler
USD 10
= $ 15.657
Entrar te cuesta ~USD 32

Oficina en alquiler en Villa Urquiza

Alquiler - Oficina Ciudad Gama

Av. Colon 5034 · Villa Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Urquiza, 80 m² cubiertos, USD 10/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 10).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 20/10/2026 (de USD 12 a USD 10): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 10/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

-Precio 12usd el mt2 -166mt2 -planta libre -Expensas: $550.000 (impuestos a cargo del Inquilino) -Contrato y actualización a definir. -Se encuentra en el complejo Ciudad Gama, Modulo Corporativo, primer piso, cuenta con seguridad las 24hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32
Primer mes
USD 10
Deposito1mes
USD 10
Comision inmobiliaria1mes
USD 12

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10
En 3 meses
~USD 11
En 12 meses
~USD 12

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.400· 9 avisos — este aviso pide 99% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48805 min · 334 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 405 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada7 min · 421 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada7 min · 432 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento9 min · 561 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 743 m
Plaza de La Bateria12 min · 785 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 589 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado13 min · 825 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 12USD 1007 de jun de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 12 → USD 10-16.67%

Ubicacion

Av. Colon 5034, Villa Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 10
Oficina en alquiler
WhatsApp