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Oficina en alquiler en Villa Urquiza
Oficina en alquiler
USD 1.400
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Oficina en alquiler en Villa Urquiza

ALQUILER Oficina - Ciudad GAMA

Avenida Colon 5034 · Villa Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Urquiza, USD 1.400/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1038,2% por encima de la mediana del set (USD 123).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 123/mes
Mediana m²
332 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Alquiler de oficina en complejo Ciudad Gama. -166 metros cuadrados. -oficinas privadas, 2 baños, cuarto de limpieza y espacio para coworking. -Precio de alquiler en dólares (consultar). -Las expensas incluyen seguridad, mantenimiento, agua e impuestos. -Duración del contrato a convenir (Minimo 2 años)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 762· 10 avisos — este aviso pide 84% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48805 min · 334 m
Educacion · 20 en la zona
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Espacios verdes · 12 en la zona
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Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 589 m
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CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total
ARS 2.000.000ARS 1.40030 de may de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026ARS 2.000.000 → USD 1.400-99.93%

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 762
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Villa Urquiza es USD 762, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Colon 5034, Villa Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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