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Oficina en alquiler en Cerro De Las Rosas
Oficina en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Cerro De Las Rosas

Av rafael núñez & juan batlle planas cerro de las rosas local oficina planta alta

Juan Batlle Planas 2100, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
110 m²
Antigüedad
20 años

Precio frente a los parecidos de Cerro De Las Rosas

Piden de mas

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Cerro De Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Juan Batlle Planas 2100, Cerro De Las Rosas.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.325.0001.010.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.325.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER Avenida Rafael Núñez & Juan Batlle Planas Cerro de las Rosas al frente de YPF Local Oficina en Planta Alta 110 m2 , acceso por escalera que da a la calle 1 recepción 5 oficinas 2 baños kitchenette con mesada de marmol piso flotante. Iluminacion instalada antiguedad 20 años. TRIGO PROPIEDADES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 51 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luz Vieira Mendez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Galeria Precedo3 min · 208 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365712 min · 737 m
Il Panettone15 min · 929 m
Educacion · 18 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 480 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Luz Vieira Mendez8 min · 540 m
Constitucion10 min · 620 m
Plaza Cuarto Centenario11 min · 673 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO ETERNA · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado2 min · 151 m
CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 1.500.000ARS 1.400.00014 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%

Como vinieron los alquileres en Cerro De Las Rosas

El alquiler de oficinas en Cerro De Las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Cerro De Las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Cerro De Las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Batlle Planas 2100, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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