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Oficina en alquiler en Jose Roque Funes 1761, Cerro de las Rosas
Oficina en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Jose Roque Funes 1761, Cerro de las Rosas

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Piden de mas

Sale $ 2.050.000 por mes con expensas, un 71% mas que lo normal entre los 10 oficinas parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Jose Roque Funes 1761.

71% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050.000lo normal · 1.200.0001.625.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.200.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.500.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina Vista Office, primer piso, frente, muy buena iluminación, recepción, 2 privados, sala de reunión amplia, cochera.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 51 avisos — este aviso pide 57% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Jose Roque Funes 1761

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Los Andes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Galeria Precedo14 min · 908 m
Paseo Lucerna15 min · 985 m
Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA TERAPEUTICA PEDAGOGICA ROBERT Y ROSINE LEFORT · especial · privada5 min · 295 m
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes6 min · 368 m
Parque del Kempes10 min · 671 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez12 min · 748 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO DE LA CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO MEDICO ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de oficinas en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Roque Funes 1761, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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