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Oficina en alquiler en Av. Colon 720, Centro
Oficina en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Av. Colon 720, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

ESTA OFICINA PARA LA ZONA Y POR PRECIO DE MERCADO, DEBERIA TENER UN PRECIO DE ALQUILER MAS ELEVADO, DEBIDO A QUE LAS EXPENSAS SON ALTAS, POR TENER UNA GRAN SUPERFICIE, HEMOS BAJADO ESE MONTO DEL ALQUILER. •Oficina en Colon 720 esq. Fragueiro en un 1º Piso, de 100mts dividida •Dos Baños Privados de uso exclusivo. •Dividida, 1 recepción, 1 sala reunión, 4 privados, 1 deposito, 2 patios •A 400 mts Tribunales, a 100 mts Cañada • SIN GAS •COMISION $780MIL EN TRES CUOTAS, SIN INTERES, CALCULADA SOBRE EL VALOR INICIAL, SIN FUTUROS AJUSTES •CONTRATO POR 24 MESES, AJUSTE SEMESTRAL SEGUN IPC •SIN DEPOSITO •Rentas 2026/09 $ 23150 •Municipal 2026/09 $34240 •Agua 2026/ 09 $33825 •Expensas 2026/ Septiembre $315514 • NO SE RECIBEN GARANTIAS COMPRADAS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 396 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Colon 720

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre2 min · 153 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 198 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15945 min · 321 m
Educacion · 35 en la zona
INST. DE ED. ESP. EL SOL · especial · privada2 min · 110 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica3 min · 168 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Macario Carrizo7 min · 465 m
Patio de Juegos7 min · 466 m
Plaza Alberdi8 min · 502 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado2 min · 142 m
SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colon 720, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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