Oficina en alquiler en Villa General Urquiza · 4 ambientes

Alquiler - Oficina Premium 336 m² - Ciudad Gama

Avenida Colón, Villa General Urquiza, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina · Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 336 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa General Urquiza, 336 m² cubiertos, USD 3.300/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OFICINA DE 336 M2 EN CIUDAD GAMA Ubicación: Av. Colón 5050 – Piso 2 ala Oeste Superficie cubierta: 336 m2 Distribución: • Planta libre con excelente vista rotonda de Av. Colón • Privados: Dos salas ideales para reuniones o áreas de dirección. • Planta libre con alfombrado • Kitchenette equipada y dos baños. Infraestructura: Piso técnico instalado y red contra incendios. Expensas: $700.000 aprox. (incluyen impuestos y agua. Valor sujeto a actualización). Vacía y lista para ocupar! Juan Cruz Laborda CPI 7957 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593

Primer mes: USD 3.300
Deposito1mes: USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.300

En 3 meses

~USD 3.467

En 12 meses

~USD 4.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.700· 5 avisos — este aviso pide 94% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón, Villa General Urquiza, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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