alquiler
USD 1.500
Oficina comercial · 175m² · 1 Ambiente
Villa General Urquiza · 1 amb · 175 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Villa General Urquiza · 1 ambiente
Oficina en Ciudad Gama
5098, Avenida Colón, Villa General Urquiza, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina · Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa General Urquiza, 392 m² cubiertos, USD 4.708/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 213,9% por encima de la mediana del set (USD 1.500).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 1.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 600.000
- Mediana m²
- 175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Urquiza
Descripcion
Se ofrece en alquiler Oficinas a estrenar ubicadas en Ciudad Gama, sobre Av.
Colón al 5000, con excelente acceso y cercanía a Av.
Circunvalación.Se desarrollan en planta libre, lo que permite adaptar el espacio a distintas configuraciones de trabajo.
Cuentan con baños propios y se destacan por su gran luminosidad natural y diseño moderno.
Una opción ideal para empresas que buscan oficinas nuevas, funcionales y bien conectadas dentro de la ciudad.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 15.113
- Primer mes
- USD 4.708
- Deposito1mes
- USD 4.708
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 5.697
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.708
En 3 meses
~USD 4.946
En 12 meses
~USD 5.736
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 1.600· 6 avisos — este aviso pide 194% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
5098, Avenida Colón, Villa General Urquiza, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba
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