P Proppies
Oficina en alquiler en Villa General Urquiza
Oficina en alquiler
USD 1.500
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Oficina en alquiler en Villa General Urquiza

Alquiler oficina 175 m² piso 2 - ciudad gama

Avenida Colón 5000 · Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa General Urquiza, 175 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 520.000
Mediana m²
177 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa General Urquiza

Descripcion

RE/MAX ofrece en alquiler oficina de 175 m² ubicada en Av. Colón 5050, Piso 2, Oficina 7, con excelente presencia comercial y vista directa a Av. Colón. Cuenta con una amplia planta libre, ideal para adaptar a diferentes necesidades profesionales y corporativas, además de dos salas privadas para reuniones, kitchenette equipada y dos baños. La unidad dispone de piso técnico instalado y red contra incendios, brindando funcionalidad y condiciones adecuadas para el desarrollo de actividades profesionales. Características principales: Ubicación: Av. Colón 5050 – Piso 2, Oficina 7 Superficie cubierta: 175 m² Planta libre con vista a Av. Colón 2 salas de reuniones Kitchenette equipada 2 baños Piso técnico Red contra incendios Expensas: $600.000 aprox., incluyendo impuestos municipales, provinciales y servicio de agua. Condiciones comerciales: Garantía propietaria. Depósito de garantía: reintegrable en la misma moneda al finalizar el contrato. Seguros obligatorios: Responsabilidad Civil e Incendio. Consulta para más información.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.700· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48805 min · 336 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 418 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada7 min · 435 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento9 min · 550 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 740 m
Plaza de La Bateria12 min · 779 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 591 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado13 min · 809 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 5000, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 1.500
Oficina en alquiler
WhatsApp