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Oficina en alquiler en Villa General Urquiza · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.700
+ ARS 440.000 de expensas
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Oficina en alquiler en Villa General Urquiza · 1 ambiente

Oficinas en Alquiler en Av Colón 5035 - Ciudad Gama

Avenida Colón, Villa General Urquiza, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina · Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa General Urquiza, 180 m² cubiertos, USD 1.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 3.104).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.104/mes
Mediana expensas
ARS 1.021.035
Mediana m²
283 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Urquiza

Descripcion

Ubicación: Av. Colón 5050 – Piso 2, Oficina 7. Superficie cubierta: 175 m². Distribución: Planta libre con excelente vista hacia Av. Colón. Privados: Dos salas ideales para reuniones o áreas de dirección. Servicios: Kitchenette equipada y dos baños. Infraestructura: Piso técnico instalado y red contra incendios. Expensas: $440.000 aprox. (incluyen impuestos y agua. Valor sujeto a actualización). Condiciones comerciales: • Garantía: Propietaria. • Depósito de garantía: U$S 3.000 (Reintegrable en la misma moneda al finalizar el contrato). • Seguros obligatorios: Responsabilidad Civil e Incendio. Cuenta con 1 cochera, incluida con la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.700· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón, Villa General Urquiza, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5003, Argentina, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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