alquiler
$290.000
Oficina comercial · 20m² · 2 Ambientes
Cerro de las Rosas·2 amb · 20 m2·publicada ayer
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Oficina en alquiler en Cerro de las Rosas · 4 ambientes
ARS 990.000
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Oficina en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquiler en Cerro de las Rosas · 4 ambientes
Alquiler Sin Comision Oficina Comercial - Av Rafael Núñez 4072 - 85 m - Planta Alta
Rafael Nuñez al 4000 - Planta Alta · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Sale $ 1.035.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 17 oficinas parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Rafael Nuñez al 4000 - Planta Alta.
26% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.035.000lo normal · 1.400.0001.700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.400.000/mes
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.500.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Conejero y Asociados ofrece en alquiler excelente oficina comercial, sobre la calle Rafael Núñez 4072. A 50 metros de la Estación de Servicio YPF.
Ubicación estratégica en la zona norte de la Ciudad.
El Local comercial se encuentra en la Planta Alta del complejo. y se encuentra en una renovación TOTAL.
DESCRIPCION:
• Hall ingreso.
Medidas 3 x 3 metros.
• 1 Habitación privada, con baño.
Medidas 4 x 4 metros.
• 1 Habitación Principal, con baño.
Medida. 8 x 4 metros Impuesto y Expensas: $50.000.- aprox.
Garantías orientativas: Opción 1: Garantía propietaria + dos garantes con recibos de sueldo + Depósito en Dólares.
Honorios: 5% del total del contarto Informes de Garantes: $60.000.- Contrato a 2 años, actualización cada 3 meses y se utiliza el Índice del IPC.
Impuestos, sellados y servicios a cargo del Inquilino.
Esperamos tu consulta.
Saludos!!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.177.900: primer mes $ 990.000, deposito $ 990.000 y comision inmobiliaria $ 1.197.900.
Costo de entrada$ 3.177.900
- Primer mes
- $ 990.000
- Deposito1mes
- $ 990.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.197.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.055.913
En 12 meses
~$ 1.281.173
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 51 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luz Vieira Mendez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
· 9 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 13 de nov de 2026ARS 1.100.000 → ARS 990.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas
El alquiler de oficinas en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rafael Nuñez al 4000 - Planta Alta, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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