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Oficina 4 ambientes en alquiler en Rafael Nuñez Esq.candonga 4684, Cerro de las Rosas
Oficina en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren Rafael Nuñez Esq.candonga 4684, Cerro de las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Piden de mas

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Rafael Nuñez Esq.candonga 4684.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 880.0001.222.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 880.000/mes
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 957.500
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes Oficina en alquiler de 58 m2 . Ubicada en el complejo Núñez en Av. Rafael Núñez esq. Candonga. Planta libre y un baño Edificio sin ascensor .-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 51 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rafael Nuñez Esq.candonga 4684

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen Maria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46302 min · 106 m
Paseo Lucerna2 min · 146 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO NUESTRA SRA. DEL VALLE · primaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada4 min · 247 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Virgen Maria5 min · 312 m
El Campito8 min · 487 m
Parque del Kempes14 min · 892 m
Salud · 21 en la zona
MEDICAL HAIR CLINICA DE RECUPERACION CAPILAR · centro de salud · privado1 min · 60 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICOCERRO DE LAS ROSAS · centro de salud · privado5 min · 317 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA PLASTICA DR. RAFAEL CINELLI · hospital/clinica · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00014 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de oficinas en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafael Nuñez Esq.candonga 4684, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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