Oficina en venta

USD 200.000

+ ARS 487.000 de expensas

= $ 308 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Oficina en venta en Jardin · 3 ambientes

Oficina en Venta y alquiler Barrio Jardin Edisur Office

Av Nores martinez al 2700 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. total: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Jardin, 77 m² cubiertos, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En esta oportunidad Perdue negocios Inmobiliarios ofrece en Venta excelente Oficina en Edisur Office sito en calle Nores Martinez 2795 barrio Jardin La misma cuenta de un 8vo piso de 77 metros aproximadamente , planta libre con cocina y baño privado El edificio cuenta con SUM , Gimnasio , seguridad las 24 hs La oficina dispone de 3 cocheras fijas en el mismo edificio AVISO LEGAL Propiedad en alquiler con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen gastos derivados de la operación, tales como honorarios inmobiliarios, sellados, timbrados u otros cargos administrativos o impositivos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Nores martinez al 2700, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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