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Oficina en venta en Jardin
Oficina en venta
USD 178.000
= $ 279,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Oficina en venta en Jardin

Edisur office oficina en venta excelente oportunidad con tres cocheras y deposito

Nores Martinez 2709 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Jardin, 131 m² cubiertos, USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por debajo de la mediana del set (USD 331.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.359 contra USD 2.883 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 331.500
Mediana precio/m²
USD 2.883
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jardin

Descripcion

Se vende oficina en Edisur Office, edificio de oficina de categoría en Barrio Jardin, a un paso de Nva Cba Centro, de esta ciudad. 8° Piso contrafrente es una planta libre totalmente desocupada con baño zonificado y cocina tipo kitchenette, con tres cocheras una subterránea y dos externas. Excelente precio de contado Usd 178.000 Consultas al 3513132323

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.797/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nores Martinez 2709, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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