venta
USD 200.000
Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Jardin · 3 amb · 77 m2 · hace 97 dias
Oficina en venta en Jardin
Edisur office oficina en venta excelente oportunidad con tres cocheras y deposito
Nores Martinez 2709 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Jardin, 131 m² cubiertos, USD 178.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende oficina en Edisur Office, edificio de oficina de categoría en Barrio Jardin, a un paso de Nva Cba Centro, de esta ciudad. 8° Piso contrafrente es una planta libre totalmente desocupada con baño zonificado y cocina tipo kitchenette, con tres cocheras una subterránea y dos externas.
Excelente precio de contado Usd 178.000 Consultas al 3513132323
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 189.659
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.550.294/mes
Necesitas ingresos por $ 6.201.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nores Martinez 2709, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
