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Oficina 1 ambiente en alquiler en Achaval Rodriguez 49, Nueva Cordoba
Oficina en alquiler
ARS 1.700.000
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Achaval Rodriguez 49, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
164 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 38 oficinas parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Achaval Rodriguez 49.

26% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700.000lo normal · 2.310.0003.552.170

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.310.000/mes
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.850.000
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de oficina comercial en pleno Nueva Córdoba calle Achaval Rodriguez numero 49, zona de mucho movimiento comercial de la ciudad de Córdoba. La misma consta de una planta ubicada en 1er piso por escalera, frente vidriado a la calle. superficie de 164m² cubiertos, en perfecto estado. Oficina equipada, ideal para estudio contable, call center, coworking o empresa de servicios. Incluye: • Aire acondicionado individual • 4 baños • Electricidad, agua corriente. Sin expensas. Alquiler $ 1.800.000

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.813.185
En 12 meses
~$ 2.199.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.500.000· 83 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Achaval Rodriguez 49

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
BuenosDias1 min · 15 m
Lapana1 min · 81 m
Carrefour Express2 min · 134 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica2 min · 116 m
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 451 m
Plaza España8 min · 505 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 596 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado3 min · 199 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de oficinas en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.375/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achaval Rodriguez 49, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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