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Oficina en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Parana 635, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 41 oficinas parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Parana 635.

32% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 1.250.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.250.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.000.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VETA INMOBILIARIA ALQUILA OFICINA CON EXCELENTE UBICACION -90M2 -Patio con césped sintetico -2 baños completos -Conexion a internet -Muy amplia y luminosa -Aire acondicionado incluido -Ejemplos de rubros: Estudio de tatuajes, yoga, oficinas corporativas, etc. Se encuentra ubicada en planta baja y el edificio posee seguridad las 24hs. Contactanos!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.500.000· 86 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Parana 635

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Balcarce2 min · 136 m
Mini Libertad5 min · 302 m
Super buenos dias5 min · 340 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica6 min · 389 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 415 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 416 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 284 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 363 m
Rosedal del Parque Sarmiento7 min · 444 m
Salud · 55 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 203 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de oficinas en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.375/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana 635, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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