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Oficina en alquiler en Cerro de las Rosas · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 395.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Cerro de las Rosas · 1 ambiente

Alquiler Oficina Av Tejeda.

Avenida Luis de Tejeda · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
9
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Piden de mas

Sale $ 2.295.000 por mes con expensas, un 58% mas que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Luis de Tejeda.

58% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.295.000lo normal · 1.450.0001.121.2501.725.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.450.000/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.450.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina comercial en pleno Cerro de Las Rosas, sobre Avenida Luis de Tejeda, a metros de Avenida Rafael Nuñez, con amplios ventanales de blindex, balcón, cochera, kitchenet, baños. Impecable. Edificio de excelente calidad de construcion, con cámaras, alarma y ascensor. ¿Deseas más información? ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros! :)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.200.000· 48 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Los Andes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Galeria Precedo9 min · 563 m
Paseo Lucerna14 min · 874 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 463014 min · 922 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 245 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 305 m
COLEGIO MADRES ESCOLAPIAS · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes10 min · 641 m
El Campito12 min · 760 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez14 min · 864 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO GEBEN - ALTERNATIVAS EN REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO MEDICO ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
ARS 1.100.000ARS 1.000.00007 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.100.000+10.00%

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de oficinas en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Luis de Tejeda, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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