Fondo de Comercio en venta en Centro · 1 ambiente
Fondo de Comercio en venta
USD 45.000

Fondo de Comercio en venta en Centro · 1 ambiente

Hot Sale!fondo de Comercio – Cafetería & Heladería en Pleno Centro de San Martin de Los Andes

San Martín de los Andes · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 36 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.082 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

HOT SALE!!PROMOCIÓN x TIEMPO LIMITADO!!️FONDO DE COMERCIO – CAFETERÍA & HELADERÍA EN PLENO CENTRO • San Martín de los Andes Excelente oportunidad de inversión en San Martín de los Andes, dentro de la Galería Maitén, una de las galerías más transitadas del centro comercial de la ciudad. Se vende fondo de comercio de cafetería y heladería, totalmente equipada y en funcionamiento, con clientela activa y muy buena visibilidad tanto desde el interior de la galería como hacia la calle. El local cuenta con: • Sector de cafetería completamente instalado, con máquina de café profesional, molino, equipamiento y barra de atención. • Heladería artesanal con vitrina exhibidora y capacidad para múltiples sabores. • Espacio de trabajo funcional, ordenado y bien iluminado. • Cartelería visible y estética moderna. • Instalaciones en excelente estado. Ubicación estratégica, en zona de alto tránsito peatonal durante todo el año, potenciada en temporadas turísticas. Ideal para continuar con el rubro actual o sumar nuevas propuestas (pastelería, take away, desayunos y meriendas). Negocio llave en mano, listo para seguir trabajando desde el primer día. Galería Maitén – Centro de San Martín de Los Andes ***IMPORTANTE: se acepta permuta por propiedad/inversión o vehículo de interés INVENTARIO (sujeto a verificación): Computadora con pantalla Táctil Software Gastronómico . Impresore Fiscal homologada • Exhibidores varios • Media lunas • Alfajorera • Carameleras x5 • Mostaceros para salsas (x4) • Wefleres Industriales x 2. Marca TDX • Carlitera industrial Speedy. • Horno eletrico BGH • Liacdoras industrieles x 3 • Becha de Acero gastronómica • Pozo de frio. heledos X2. • Freezzer heledo marca sillón 1,80 m x 1.000 x 0.70(x2) • Fieezer / tapa 126 c. x2. • Microondas Atma • Pava electrónica • Cortadora de fiambres • Deck exterior con terminación en hierro • Carteleria y luminarias • Bacha leva manos Acero. • Juegos de cubiertos varios (x100) • Bandeja para servilletas x3 • Servilletero de mesa x10 • Platos de madera para tasas x20 • Tasas y vasos (x120) • Heladera exhibidora empotrada briket • Heladera bajo mesada siam • Barra completa de lenga • con estantes • Alacenas y mostradores • Balanza digital • Cucharas para bocha de helados (x10) • Cucharas para servir helado (x30) • Juego de contenedores de telgopor para helados • Bandejas en general • Cafetera y molinillo en comodato ***IMPORTANTE: Información orientativa sin rigor de carácter técnico. Sujeta a verificación y aprobación municipal*** NO BUSQUES MÁS. TU LUGAR ESTÁ ACÁ SOMOS LA INMOBILIARIA LIDER EN VENTAS TENEMOS EL MEJOR PRECIO Y EL MÁS AMPLIO STOCK SOMOS N°1 EN VENTAS TODAS LAS OPCIONES en UN SOLO LUGAR: La Inmobiliaria líder de San Martín de los Andes en compra y venta Aviso Legal y Exención de Responsabilidad 1) Todas las operaciones de intermediación y conclusión de negocios inmobiliarios son realizadas exclusivamente por profesionales con matrícula habilitante, debidamente registrados ante el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia del Neuquén (CMyCPN).- 2) La información, imágenes, planos y medidas contenidas en esta publicación son de carácter meramente ilustrativo, han sido generadas con IA y no poseen valor contractual. Las dimensiones definitivas, así como la situación jurídica y catastral de cada inmueble, deberán ser cotejadas por el interesado ante los organismos municipales y provinciales correspondientes.- 3) Grupo Patagonia no garantiza la factibilidad real de los servicios públicos (luz, gas, agua, conectividad, etc.) disponibles en la zona de influencia de la propiedad, siendo responsabilidad del interesado verificar la provisión vigente ante las empresas prestatarias. La empresa queda eximida de toda responsabilidad ante posibles discrepancias entre el material informativo y la realidad física, técnica o legal del bien.- 4) Grupo Patagonia se reserva el derecho de modificar, actualizar o ampliar el contenido de sus publicaciones sin previo aviso.-

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.500
Tendencia (4 semanas)
▼-44.0%
Esta propiedad
USD 45.000+91.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 45.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Martín de los Andes, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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