Fondo de Comercio en venta en Centro · 3 ambientes
Fondo de Comercio en venta
USD 68.000

Fondo de Comercio en venta en Centro · 3 ambientes

Fondo de Comercio en Venta - Fabrica Dulces Artesanales - Casco Centrico - San Mar

Mariano Moreno · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 40 m² cubiertos, USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO – FÁBRICA DE DULCES ARTESANALES • CASCO CENTRICO • SAN MARTIN DE LOS ANDES Los Dulces de Ana – de Chapelco Chico Se ofrece a la venta fondo de comercio de fábrica y local de venta de productos regionales, con una trayectoria de aproximadamente 32 años en San Martín de los Andes. El emprendimiento cuenta con marca e identidad comercial propia, una clientela consolidada y una actividad desarrollada principalmente en torno a la elaboración artesanal de dulces y otros productos regionales. El establecimiento se encuentra ubicado en una zona céntrica de San Martín de los Andes, y dispone de un espacio de atención y venta al público, integrado con el sector de elaboración. Además de la venta directa al público, el emprendimiento cuenta con un canal de comercialización mayorista, abasteciendo a hosterías, hoteles, confiterías y otros establecimientos gastronómicos y turísticos de la zona. Esta modalidad de venta constituye una vía comercial adicional, con una cartera de clientes que permite ampliar la llegada de sus productos más allá del mostrador del propio establecimiento. Cuenta con cocina de producción, cámara de frío y equipamiento propio de la actividad, permitiendo continuar con la elaboración y comercialización de los productos. La propuesta comercial incluye principalmente dulces y mermeladas artesanales, junto con otros productos regionales como licores, conformando una oferta orientada tanto al público local como al turismo. El Fondo de comercio en venta No incluye el inmueble. La marca “Los Dulces de Ana de Chapelco Chico” cuenta además con antecedentes de reconocimiento municipal: en 2018 la Municipalidad de San Martín de los Andes aprobó el uso del Sello de Origen para su línea productos artesanales. Una oportunidad para adquirir un emprendimiento en funcionamiento, con trayectoria, marca reconocida, espacio de elaboración y punto de venta propio, ideal para quien busque continuar con la actividad actual y proyectar su crecimiento mediante la ampliación de la producción, la apertura de nuevos puntos de venta, el desarrollo de una red de distribución y la comercialización de sus productos en otros mercados del país. ------------------------------------------------------------ Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 891

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de fondos de comercio en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
Esta propiedad
USD 68.000+240.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 68.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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