Casa 5 ambientes en venta en Los Helechos 283, Centro

Casa 5 ambientes en ventaen Los Helechos 283, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
830 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 238.000, un 37% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Los Helechos 283.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 2.0762.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 377.886
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Hermosa casa de 182 m2 cubiertos, ubicada en un terreno de 830 m2, en la ladera soleada de la calle Los Helechos, a menos de 10 cuadras de la Plaza Sarmiento. Cuenta con todos los servicios. La casa está construida sobre una losa de hormigón con pilotes. Se tenía prevista la construcción, por debajo de la losa de un dpto de 3 ambientes que no se concretó aún. Tiene doble ingreso, por el frente y por la zona posterior rodeando la casa. La vivienda está desarrollada en dos plantas de concepto abierto, con 96 m2 (12 m de frente x 8m de ancho) de superficie cada una de ellas. Tiene grandes ventanas (doble vidrio) con vistas al bosque circundante, que hacen que los espacios internos sean muy luminosos. En la planta baja se encuentran las áreas de: cocina comedor; lavadero; living y área de juegos; un baño completo; y un espacio de taller / oficina. En la planta alta se ubican los cuatro dormitorios, dos baños completos con bañera, y un espacio multipropósito. La versatilidad de la vivienda permite reubicar los dormitorios o ampliarlos. El terreno cuenta con una parrilla cubierta, espacio guardacoche, y la posibilidad de construir otra unidad similar; o si se prefiere, un desarrollo turístico, se puede seguir construyendo hasta cubrir el FOS que es del 30 %. Posee todos los servicios. La calefacción es por zócalo radiante, a través de una caldera dual. Cuenta también con una estufa a leña de doble visor. Posibilidad de tomar otra propiedad en parte de pago. Contactanos para visitarla! ALE B. inmobiliaria. CUCICBA 9583 CMyCPN 825

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.137.355 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.137.355/mes

Necesitas ingresos por $ 8.549.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Helechos 283

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Ma y Pa7 min · 473 m
Feria de los andes7 min · 478 m
Panaderia La Modelo8 min · 503 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 179 BEATRIZ ZACCAGNINI · primaria · publica7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada9 min · 603 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 12 ING. JUAN CARLOS FONTANIVE · secundaria · publica10 min · 672 m
Espacios verdes
Parque de Juegos Infantiles12 min · 764 m
Plaza Sarmiento12 min · 795 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico7 min · 451 m
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado8 min · 497 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.0% total
USD 335.000USD 238.00009 de jun de 202607 de oct de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 335.000 → USD 260.000-22.39%
  2. 07 de oct de 2026USD 260.000 → USD 238.000-8.46%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 625.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Helechos 283, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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