Terreno en venta en Morada del Agua
Terreno en venta
USD 30.500

Terreno en venta en Morada del Agua

En Venta | Terreno de 329 m2 | Barrio Moradas del Agua | Plottier

En Venta | Terreno de 329 m2 | Barrio Moradas del Agua | Plottier · Morada del Agua, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Morada del Agua, 329 m², USD 30.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 76 de la mediana (+21,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 18/08/2026 (de USD 32.500 a USD 30.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
315 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Morada del Agua

Descripcion

En Venta | Terreno de 329 m2 | Barrio Moradas del Agua | Plottier Este terreno cuenta con 329 m2de superficie, con 31 metros de frente y 12 metros de fondo, ofreciendo una excelente distribución para proyectar una vivienda moderna con amplios espacios verdes o una propiedad de categoría. Ubicado en Barrio Moradas del Agua, un entorno consolidado que se caracteriza por su tranquilidad, calles pavimentadas y excelente conectividad con los principales accesos de la ciudad. Características del lote: Superficie: 329 m2 Orientación Oeste Zonificación residencial Servicios: Agua potable Agua corriente Energía eléctrica Gas natural Cloacas Alumbrado público Ingreso por Calles pavimentadas Sobre el barrio: Moradas del Agua es un barrio residencial en constante crecimiento, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de espacios verdes, con acceso rápido al centro de Plottier, comercios, instituciones educativas y principales vías de circulación hacia Neuquén Capital. Su desarrollo sostenido y la calidad de sus construcciones lo convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8517730 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gian Franco Luccioni PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 266.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.066.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada10 min · 610 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 610 m
Salud
CENTRO DE SALUD EL CHACAY · centro de salud · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.2% total
USD 32.500USD 30.50030 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 32.500 → USD 30.500-6.15%

Ubicacion

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