Terreno en venta en Morada del Agua
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Morada del Agua

Terreno en Morada del Agua, Plottier.

Lote en Morada del Agua, Plottier · Morada del Agua, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Morada del Agua, 468 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 65 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 24/08/2026 (de USD 33.000 a USD 32.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
385 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Morada del Agua

Descripcion

Venta terreno de esquina en Morada del Agua – Plottier Excelente lote de 468,47 m², ubicado sobre la Avenida principal de Morada del Agua, uno de los barrios con mayor crecimiento de Plottier. La unidad funcional cuenta con 378,53 m² de superficie exclusiva para construir y 89,94 m² aprox de superficie común de uso exclusivo, destinada a la vereda y al acceso vehicular propio. Dispone de pilar de servicios construido e infraestructura de servicios subterráneos (agua, gas, electricidad y cloacas), brindando mayor comodidad, seguridad y una estética urbana moderna. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra frente a Los Canales Patagonia Golf & Resort, con acceso por la avenida principal del barrio, a pocos minutos del Colegio IFES, del centro de Plottier y con rápida conexión a Neuquén Capital. Además, está en zona del río Limay, donde se puede disfrutar de espacios verdes, caminatas, ciclismo y actividades recreativas y un entorno natural ideal para vivir. #Características: -Avenida principal y lateral asfaltadas. -Servicios subterráneos. -Pilar construido. -Frente a Los Canales Patagonia Golf & Resort. -Cercanía al río Limay. -Posibilidad de financiación. **Valor: USD 32.000** Boleto compraventa • Listo para escriturar Se evalúan propuestas de contado y existe posibilidad de financiación. Ver datos • Ver datos LLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 279.977/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada8 min · 494 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada8 min · 494 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica15 min · 938 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier15 min · 951 m
Salud
CENTRO DE SALUD EL CHACAY · centro de salud · publico8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 33.000USD 32.00018 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 33.000 → USD 32.000-3.03%

Ubicacion

Lote en Morada del Agua, Plottier, Morada del Agua, Plottier, Neuquen

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