Departamento en venta en Los Canales

Departamento en venta en Los Canales

Departamento en Los Canales

Edificio Torrepiedra- Los Canales de Plottier Dpto 2 · Los Canales, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
93 m²

Descripcion

Viví frente a la cancha y la Laguna! Moderno Departamento de categoría en Edificio TorrepiedraUbicado en el exclusivo entorno de Los Canales de Plottier (Avda Plottier 1000), este Departamento en 2° Piso combina diseño moderno, confort absoluto y una conexión única con la naturaleza. Características principales: 84 m2 muy bien distribuidos Ambientes: 2 Dormitorio, cocina, living comedor, 2 baño. Balcón con parrilla propia: el espacio ideal para relajarte disfrutando de vistas abiertas hacia la cancha de golf y la laguna Climatización: Calefacción por radiadores para máxima calidez en invierno. Comodidades: Espacios de estacionamiento, ascensor El complejo y el barrio ofrecen un estilo de vida inigualable con seguridad las 24 hs y amenities exclusivas: * Cancha de golf de 18 hoyos- * Club House , SUM y parrillas * Canchas de fultbol y tenis. Una oportunidad excepcional: Ideal tanto para inversión como para quienes buscan elevar su calidad de vida, fusionando la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de la vida urbana. Contactame para coordinar una visita. LAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.191.238 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.191.238/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Canales de Plottier) a 2 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada9 min · 584 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 584 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier2 min · 108 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio Torrepiedra- Los Canales de Plottier Dpto 2, Los Canales, Plottier, Neuquen

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