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Departamento en venta en Los Canales
Departamento en venta
USD 149.700
= $ 237,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Los Canales

Departamento en Los Canales

Los Canales de Plottier Edif Torrepiedra 1 · Los Canales, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Los Canales

Piden de mas

Pide USD 149.700, un 13% mas que lo normal entre los 5 departamentos parecidos en venta en Los Canales publicados a menos de 10 cuadras de Los Canales de Plottier Edif Torrepiedra 1.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.119lo normal · 2.7541.3733.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 132.211
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.088
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Canales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Viví frente a la cancha y la Laguna: Moderno Departamento de categoría en Edificio Torrepiedra Ubicado en el exclusivo entorno de Los Canales de Plottier (Avda Plottier 1000), este Departamento en 1° Piso combina diseño moderno, confort absoluto y una conexión única con la naturaleza. Características principales: 57 m2 muy bien distribuidos Ambientes: 1 Dormitorio, cocina, living comedor y 1 baño Balcón con parrilla propia: el espacio ideal para relajarte disfrutando de vistas abiertas hacia la cancha de golf y la laguna Climatización: Calefacción por radiadores para máxima calidez en invierno. Comodidades: Espacios de estacionamiento, ascensor El complejo y el barrio ofrecen un estilo de vida inigualable con seguridad las 24 hs y amenities exclusivas: * Cancha de golf de 18 hoyos- * Club House , SUM y parrillas * Canchas de fultbol y tenis. Una oportunidad excepcional: Ideal tanto para inversión como para quienes buscan elevar su calidad de vida, fusionando la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de la vida urbana. LAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.350.331 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.350.331/mes

Necesitas ingresos por $ 5.401.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Canales de Plottier) a 2 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada9 min · 584 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 584 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier2 min · 108 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Canales de Plottier Edif Torrepiedra 1, Los Canales, Plottier, Neuquen

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