Departamento en venta en Los Canales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000

Departamento en venta en Los Canales · 4 ambientes

Departamento Premium en Venta

Lola Mora · Los Canales, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Canales, 4 ambientes, 110 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCLUSIVA UNIDAD DE 3 DORMITORIOS – TORRE CADDIE | CANALES PREMIUM – PLOTTIER Presentamos una unidad premium de 3 dormitorios con parrilla ubicada en la Torre Caddie del destacado desarrollo Canales Premium, un proyecto residencial pensado para quienes buscan vivir con estilo, confort y conexión con la naturaleza. Este departamento de diseño moderno y funcional se destaca por su amplia superficie, excelente luminosidad y distribución inteligente, ideal para familias o quienes valoran la comodidad y los espacios bien definidos. La unidad cuenta con: • 3 dormitorios espaciosos • Parrilla privada en el balcón, perfecta para reuniones y asados al aire libre • Living-comedor integrado con acceso exterior • Cocina equipada con amoblamiento moderno y terminaciones de calidad • Visuales abiertas hacia el entorno natural y áreas verdes del complejo • Estacionamiento asignado incluido • Sobre el Desarrollo Canales Premium Canales Premium es un proyecto residencial ubicado en la zona prestigiosa de Canales de Plottier, a tan solo 15 minutos del centro y con fácil acceso por pavimento. La propuesta se integra de forma armoniosa con su entorno, con vistas a la cancha de golf, al río Limay y al Jardín Botánico, ofreciendo un estilo de vida sereno sin resignar comodidad ni conectividad. El complejo está cuidadosamente diseñado con terminaciones de alta calidad, incluyendo carpintería de PVC con doble vidrio hermético, preinstalación de aire acondicionado, calefacción por piso radiante y mesadas de granito. Además, los residentes disfrutan de amenities exclusivos, entre los que se encuentran: • Piscina climatizada • SUM / Quincho con parrillas • Cafetería / Punto de encuentro social • Espacios verdes, jardines zen y senderos • Seguridad integral con control de acceso • Bicicletero y estacionamiento propio Canales Premium ofrece un estilo de vida completo, pensado para quienes buscan equilibrio entre naturaleza, confort y una vida social activa. • Una oportunidad única de inversión y calidad de vida Esta unidad de 3 dormitorios con parrilla en Torre Caddie representa una propuesta diferencial en el mercado inmobiliario de Plottier, ideal tanto para uso residencial permanente como para inversión con potencial de revalorización. Finalización de obra: Diciciembre 2027 Aviso Legal En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.284.577/mes

Necesitas ingresos por $ 13.138.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 98 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica13 min · 854 m
Espacios verdes
Jardin Botanico Ciudad de Plottier4 min · 238 m
Los Canales de Plottier11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lola Mora, Los Canales, Plottier, Neuquen

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