venta
USD 50.000
Terreno · 360m²
Añelo·360 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Añelo frente a ruta 7, Añelo
USD 2.180.400
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Terreno en venta
USD 2.180.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Añelo frente a ruta 7, Añelo
Caracteristicas
- Sup. total
- 27.255 m²
Precio frente a los parecidos de Añelo
Pide USD 2.180.400, un 10% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Añelo publicados a menos de 10 cuadras de Añelo frente a ruta 7.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 80lo normal · 7218
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 1.975.000
- Tamaño normal
- 27128 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en Añelo frente a ruta 7 , emparejado, puesto a nivel compactado y encalizado, listo para desarrollar, estado parcelario óptimo, con escritura,
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.581.046 por mes con ingresos de $ 78,3 M.
Con credito UVA$ 19.581.046/mes
Necesitas ingresos por $ 78.324.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 545.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Añelo frente a ruta 7
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Full1 min · 78 m
La Anonima3 min · 170 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 297 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 862 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Añelo
El precio de terrenos en Añelo esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de terrenos en Añelo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Añelo frente a ruta 7, Añelo, Añelo, Neuquen
