Terreno en venta en Añelo
Terreno en venta
USD 580.000

Terreno en venta en Añelo

Terreno en Añelo

Lago Puelo S/N · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 360 m², USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1406,5% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 1.611 contra USD 107 de la mediana (+1406,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Añelo

Descripcion

QUORE & ASOCIADOS VENDE COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS PREMIUM EN AÑELO. Una oportunidad de inversión en una localidad estratégica para el desarrollo energético de la región.* Exclusivo complejo residencial compuesto por *cuatro departamentos de categoría premium*, ubicado sobre calle Lago Puelo, en la localidad de Añelo. Cada departamento cuenta con aproximadamente 53 m² cubiertos, distribuidos de manera moderna y funcional: • Dos dormitorios, cada uno con baño privado. • Cocina y comedor. • Patio privado con parrilla. • SISTEMA DE INGRESO INTELIGENTE: Cerraduras electrónicas con control por huella dactilar y clave numérica. • Se entregan totalmente amoblados y equipados. SUPERFICIES DEL COMPLEJO • Superficie cubierta total: 209,47 m². • Superficie cubierta por departamento: aproximadamente 53 m². • Superficie descubierta total: 150,53 m². SERVICIOS Cuenta con todos los servicios. La conexión a la red de gas natural se encuentra actualmente en ejecución. Actualmente, las unidades funcionan con gas envasado. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por sus características, equipamiento y ubicación en Añelo, representa una interesante oportunidad para inversores y empresas vinculadas a la actividad petrolera en la zona de Vaca Muerta, que buscan soluciones habitacionales de calidad para su personal y profesionales. VALORES DE VENTA • Complejo completo (4 departamentos): USD 580.000. • Venta individual: USD 150.000 por departamento. • Se evalúan propuestas por pago al contado. Una propuesta que combina calidad, funcionalidad y potencial de rentabilidad en una localidad clave para el crecimiento energético de la Argentina. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full14 min · 891 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica5 min · 303 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES 52 SOLES DEL FUTURO · inicial · publica10 min · 662 m
Espacios verdes
Plaza Prof. Claudio Zingoni4 min · 245 m
Plaza Justo Muñoz13 min · 827 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico6 min · 360 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Añelo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
Esta propiedad
USD 1.611/m²+1422.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.611/m²15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Añelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lago Puelo S/N, Añelo, Añelo, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Añelo

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop