Terreno en venta en Añelo

Terreno en venta en Añelo

En Venta | Lote Residencial de 355 m² | B° Asomupat – Añelo

En Venta | Lote de 355 m² en Esquina | B° Asomupat | Añelo · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
355 m²

Precio frente a los parecidos de Añelo

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 21% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Añelo publicados a menos de 10 cuadras de En Venta | Lote de 355 m² en Esquina | B° Asomupat | Añelo.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 49.306
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 149
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta | Lote de 355 m² en esquina | B° Asomupat | Añelo Se vende excelente terreno de 355 m² (Lote 1, Manzana 276) ubicado en el Loteo Nuevo Añelo, en la ciudad de Añelo. Emplazado en un barrio en constante desarrollo y revalorización, el lote ofrece un acceso rápido y directo a la Ruta Provincial 17, convirtiéndose en una opción ideal para proyectos residenciales, desarrollo de modulares para personal o inversión estratégica en la capital de Vaca Muerta. Superficie y Medidas: • Superficie Total: 355 m² • Frente: 12 m • Fondo: 30 m • Identificación: Manzana 276 – Lote 1. Servicios: • Energía eléctrica • Agua corriente • Alumbrado público Formas de Pago: • Ofertas: Se escuchan propuestas al contado efectivo. • Permutas: Se aceptan vehículos (camionetas) como parte de pago. Valor de Venta: USD 39.000 *Contactarse para coordinar una visita al lote o consultar opciones de permuta. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter meramente informativo. Algunas imágenes pueden contener amoblamiento virtual o edición digital mediante IA. Todas las operaciones inmobiliarias son dirigidas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Gian Franco Luccioni, Matrícula Provincial N° 843 (C.M.Y.C.P.N.).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 92,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
92,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Full1 min · 78 m
La Anonima3 min · 170 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 297 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 862 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Añelo

El precio de terrenos en Añelo esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Añelo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

En Venta | Lote de 355 m² en Esquina | B° Asomupat | Añelo, Añelo, Añelo, Neuquen

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