venta
USD 35.000
Terreno · 360m²
Añelo·360 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Añelo
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Añelo
Venta Terreno en Añelo
Lago Puelo · Añelo, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Añelo
Pide USD 70.000, un 40% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Añelo publicados a menos de 10 cuadras de Lago Puelo.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 194lo normal · 139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 50.000
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 149
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA de Lotes disponibles en pleno centro de Añelo Ubicados en el corazón operativo de Vaca Muerta, el polo energético más importante de la Patagonia Argentina y de crecimiento exponencial a nivel Latinoamérica, ocupando el segundo lugar a nivel mundial.
La ciudad que crece a un ritmo acelerado, con una demanda constante de viviendas, comercios y servicios profesionales.
Financiación .
Superficie: 360 m² (12 x 30 m) Posibilidad de unir dos lotes: 720 m² Servicios conectados: agua, luz, gas y cloacas Ubicación estratégica, cerca de los principales desarrollos energéticos.
Mercado en expansión con alta proyección de valorización.
Ideal para vivienda familiar, proyectos residenciales.
Invertir en Añelo es apostar al crecimiento sostenido de la Patagonia y a un futuro de oportunidades.
Consultá disponibilidad y coordiná tu visita con Daniel Largo Bienes Raíces
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Full1 min · 78 m
La Anonima3 min · 170 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 297 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 862 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Añelo
El precio de terrenos en Añelo esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de terrenos en Añelo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lago Puelo, Añelo, Añelo, Neuquen
