Terreno en venta en Solar de Alvarez
Terreno en venta
USD 82.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Solar de Alvarez

Terreno en Solar de Álvarez

Carola Lorenzin al 4600 · Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solar de Alvarez, 660 m², USD 82.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 135 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
660 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Solar de Alvarez

Descripcion

LOTE EN VENTA • Barrio Solar de Álvarez | Francisco Álvarez Excelente lote de 660 m² en uno de los barrios privados de Francisco Álvarez, con muy buen acceso y un entorno residencial rodeado de verde. Solar de Álvarez se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle Carola Lorenzini, a pocos minutos del Acceso Oeste, altura Km 44, próximo al corredor comercial y gastronómico de calle Gorriti y a establecimientos educativos de la zona. El barrio ofrece un entorno tranquilo y familiar, con espacios pensados para disfrutar de la vida al aire libre. Amenities y servicios del barrio • Seguridad privada las 24 horas • SUM / Club House • Piscina de uso común • Cancha multideportiva • Senda de salud y espacios verdes • Juegos para niños • Calles internas pavimentadas • Iluminación de espacios comunes • Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas • Infraestructura de servicios subterráneos El lote cuenta con 660 m², una superficie ideal para proyectar una vivienda amplia con jardín, galería, piscina y excelentes espacios exteriores. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un barrio privado con seguridad, amenities y rápido acceso, manteniendo la tranquilidad y el entorno verde característicos de Francisco Álvarez. Consultanos para más información y coordinar una visita. MAT 349

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.931.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carola Lorenzin al 4600, Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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