venta
USD 81.000
Terreno · 600m²
Solar de Alvarez · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 30.000 de expensas
Terreno en venta en Solar de Alvarez
Excelente Lote de 705 m² // Solar de Alvarez
Carola Lorenzini 4651 · Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Solar de Alvarez, 705 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 135 de la mediana (-0,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 81.000
- Mediana precio/m²
- USD 135
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Solar de Alvarez
Descripcion
Excelente lote de 705 m2 en Solar de Alvarez, Moreno.
Listo para construir, Bajas expensas, excelente ubicación a 800 mts de Acceso Oeste cercano a colegio bilingue y centro comercial.
Solar de Alvarez es un predio de 11 hectáreas, con frente sobre la calle Carola Lorenzini 4651, sobre asfalto El barrio cuenta con un Club House, espacios verdes, próximamente piscina, seguridad privada 24 hs, estacionamiento de cortesía, calles de pavimento asfáltico, red de servicios subterráneos: Agua corriente
• Electricidad
• Gas natural
• Cloacas -Planta de tratamiento de efluentes cloacales
• Iluminación de calles y áreas comunes LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.639/mes
Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carola Lorenzini 4651, Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
