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Terreno en venta en Carola Lorenzini 4651, Solar de Alvarez
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Carola Lorenzini 4651, Solar de Alvarez

Caracteristicas

Sup. cubierta
705 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Solar de Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 1% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Solar de Alvarez publicados a menos de 5 cuadras de Carola Lorenzini 4651.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 95.763
Tamaño normal
660 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente lote de 705 m2 en Solar de Alvarez, Moreno. Listo para construir, Bajas expensas, excelente ubicación a 800 mts de Acceso Oeste cercano a colegio bilingue y centro comercial. Solar de Alvarez es un predio de 11 hectáreas, con frente sobre la calle Carola Lorenzini 4651, sobre asfalto El barrio cuenta con un Club House, espacios verdes, próximamente piscina, seguridad privada 24 hs, estacionamiento de cortesía, calles de pavimento asfáltico, red de servicios subterráneos: Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Cloacas -Planta de tratamiento de efluentes cloacales • Iluminación de calles y áreas comunes LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carola Lorenzini 4651

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pico Rojo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Diolo Market16 min · 995 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada10 min · 640 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada10 min · 663 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Pico Rojo12 min · 750 m
Plaza Aguarybay II13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solar de Alvarez

El precio de terrenos en Solar de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 132 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Solar de Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 132/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Solar de Alvarez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4651, Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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