Terreno en venta en Solar de Alvarez

Terreno en venta en Solar de Alvarez

Lote en Venta - Solar de Alvarez

Solar De Álvarez · Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Solar de Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 6% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Solar de Alvarez publicados a menos de 5 cuadras de Solar De Álvarez.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127lo normal · 136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 89.650
Tamaño normal
660 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[FRIEDRICH-1056] Lotes en Venta desde 600 m2 en Barrio Privado Solar de Álvarez. Disponibles diferentes ubicaciones. Se acepta financiación. El barrio cuenta con: Cerco perimetral eléctrico. Seguridad 24 hs, Salón de uso múltiples, piscina con vestuarios y cancha deportiva. El barrio tiene excelente ubicación desde el Acceso Oeste km 44, a metros de corredor gastronómico Parque Gorriti. ----------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pico Rojo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Diolo Market15 min · 940 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada11 min · 705 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada11 min · 727 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza Pico Rojo12 min · 753 m
Plaza Aguarybay II14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.9% total
USD 85.000USD 81.00023 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 81.000 → USD 85.000+4.94%

Como vinieron los precios en Solar de Alvarez

El precio de terrenos en Solar de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 132 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Solar de Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 132/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Solar de Alvarez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solar De Álvarez, Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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