Terreno en venta en Solar de Alvarez
Terreno en venta
USD 81.000
+ ARS 130.000 de expensas

Terreno en venta en Solar de Alvarez

Venta de Lote en Solar de Alvarez

Carola Lorenzini 4651 · Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solar de Alvarez, 600 m², USD 81.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 135 contra USD 135 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
652 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Solar de Alvarez

Descripcion

Venta de Lote en Solar de Alvarez, MorenoSOLAR de ÁLVAREZ es un Barrio privado, desarrollado sobre un predio de 11 hectáreas, con frente sobre la calle Carola Lorenzini a metros de la bajada de la Autopista Acceso Oeste altura del Km. 44, donde se ubica Burger King y el centro comercial Gorriti. El barrio se encuentra en la misma zona que el Club de Campo San Patricio. En cuanto a los perímetros linda sobre un lateral con el colegio bilingüe Saint Patrick´s College y en la parte de atrás, con el Country Club Banco Provincia (calle de por medio). Solar de Álvarez cuenta con 100 lotes de 600m2 promedio, todos de 20mts de frente. Existe la opción de Housing para quienes así lo requieran, cuenta con 3 proyectos diferentes, que se pueden personalizar a gusto. El barrio también cuenta con 40 dormies de 3 ambientes con una superficie de 90m2 cu con un diseño moderno.. En cuanto a los amenities cuenta con un House de aproximadamente 400m2, piscina y vestuarios. Cerco perimetral con sistema de seguridad 24hs con personal de vigilancia. COORDINÁ TU VISITA! SUCURSAL RESPONSABLE K41 TEL: Ver datos WHATSAPP: Ver datos Ver datos (MSB-MS3-6513)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4651, Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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