Terreno en venta en Carola Lorenzini 4651, Solar de Alvarez

Terreno en ventaen Carola Lorenzini 4651, Solar de Alvarez

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Solar de Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 81.000, un 3% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Solar de Alvarez publicados a menos de 5 cuadras de Carola Lorenzini 4651.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 83.250
Tamaño normal
660 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Solar de Alvarez, MorenoSOLAR de ÁLVAREZ es un Barrio privado, desarrollado sobre un predio de 11 hectáreas, con frente sobre la calle Carola Lorenzini a metros de la bajada de la Autopista Acceso Oeste altura del Km. 44, donde se ubica Burger King y el centro comercial Gorriti. El barrio se encuentra en la misma zona que el Club de Campo San Patricio. En cuanto a los perímetros linda sobre un lateral con el colegio bilingüe Saint Patrick´s College y en la parte de atrás, con el Country Club Banco Provincia (calle de por medio). Solar de Álvarez cuenta con 100 lotes de 600m2 promedio, todos de 20mts de frente. Existe la opción de Housing para quienes así lo requieran, cuenta con 3 proyectos diferentes, que se pueden personalizar a gusto. El barrio también cuenta con 40 dormies de 3 ambientes con una superficie de 90m2 cu con un diseño moderno.. En cuanto a los amenities cuenta con un House de aproximadamente 400m2, piscina y vestuarios. Cerco perimetral con sistema de seguridad 24hs con personal de vigilancia. COORDINÁ TU VISITA! SUCURSAL RESPONSABLE K41 TEL: Ver datos WHATSAPP: Ver datos Ver datos (MSB-MS3-6513)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carola Lorenzini 4651

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pico Rojo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Diolo Market16 min · 995 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada10 min · 640 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada10 min · 663 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Pico Rojo12 min · 750 m
Plaza Aguarybay II13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solar de Alvarez

El precio de terrenos en Solar de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 132 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Solar de Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 132/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Solar de Alvarez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4651, Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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USD 81.000
Terreno en venta
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