Terreno en venta en Solar de Alvarez
Terreno en venta
USD 84.000

Terreno en venta en Solar de Alvarez

Lote en Venta - Solar de Alvarez

Solar De Álvarez · Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solar de Alvarez, 660 m², USD 84.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 135 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
660 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Solar de Alvarez

Descripcion

[FRIEDRICH-1959] Lote en Venta desde 660 m2 en Barrio Privado Solar de Álvarez. Lote Central en un barrio en total crecimiento. El barrio cuenta con: Cerco perimetral eléctrico. Seguridad 24 hs, Salón de uso múltiples, piscina con vestuarios y cancha deportiva. El barrio tiene excelente ubicación desde el Acceso Oeste km 44, a metros de corredor gastronómico Parque Gorriti. ----------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.228/mes

Necesitas ingresos por $ 2.944.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Diolo Market15 min · 940 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada11 min · 705 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada11 min · 727 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza Pico Rojo12 min · 753 m
Plaza Aguarybay II14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solar De Álvarez, Solar de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Solar de Alvarez

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Terreno en venta
WhatsApp