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Terreno en venta en Ruta 19 KM 316, Rio Primero
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 19 KM 316, Rio Primero

Caracteristicas

Sup. total
12.000 m²

Descripcion

JB SRUR ofrece a la venta un amplio terreno de 12.000 m², estratégicamente ubicado sobre Ruta Nacional 19, Km 316, junto al edificio de la firma Tecnocampo, en el acceso principal a la localidad de Monte Cristo. Su excelente ubicación y visibilidad lo convierten en una opción ideal para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales de gran escala. Características destacadas: • Superficie total: 12.000 m². • Ubicación estratégica en el ingreso a Monte Cristo. • Excelente accesibilidad y conectividad. • Documentación al día, listo para escriturar. Una oportunidad única para invertir en una zona de permanente crecimiento y desarrollo. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y Confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 19 KM 316

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. MAESTRO DOMINGO NOGAL · inicial · publica5 min · 351 m
ESCUELA MAESTRO DOMINGO NOGAL · primaria · publica6 min · 369 m
C.E.N.M.A. MALVINAS ARGENTINAS ANEXO MONTECRISTO · adultos · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 803 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rio Primero

El precio de terrenos en Rio Primero esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 9% menos que en septiembre de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rio Primero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
21 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rio Primero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 19 KM 316, Rio Primero, Montecristo, Cordoba

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