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Terreno en venta en Rio Primero
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.461/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Rio Primero

Terreno en Venta en La Rochelle - Monte Cristo

Publica, Lote 13 Manzana G, Monte Cristo · Rio Primero, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Primero, 318 m², USD 30.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 75 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
320 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Rio Primero

Descripcion

El terreno que presentamos se encuentra en la Villa Exclusiva LA ROCHELLE en la ciudad de Monte Cristo, es lote esquina, en proximidad con el campo, optimo para los amantes de la naturaleza, y la tranquilidad. Cuenta con todos los servicios, posibilidad de financiación y se recibe vehículo en forma de pago -se cotiza en el momento- Estudio jurídico-inmobiliario CATTANEO-LUDUEÑA te brinda asesoramiento personalizado en asuntos legales e inmobiliarios para que encuentres soluciones claras y eficientes en un sólo lugar. Te acompañamos a concretar tu proyecto de vida. SOÑÁ, CONTACTANOS Y NOSOTROS LO HACEMOS REALIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Primero

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rio Primero es USD 30.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Publica, Lote 13 Manzana G, Monte Cristo, Rio Primero, Montecristo, Cordoba

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