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Terreno en venta en Rio Primero
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Rio Primero

Terreno en Venta - Monte Cristo

Carlos Pellegrini al 1000 · Rio Primero, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Primero, 280 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 112 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
260 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Rio Primero

Descripcion

El terreno que presentamos se encuentra en Barrio Nuevo Amanecer en la ciudad de Monte Cristo- cba. Es una excelente posibilidad para quienes desean construir y disfrutar de comodidad por que cuenta con todos los servicios y sus calles están adoquinadas, tranquilidad porque se encuentra a dos cuadras del sector de campo, y seguridad, porque es una zona tranquila con una plaza a pocos metros. El terreno cuenta con Boleto y posesión, con posibilidad de financiación y se recibe vehículo en forma de pago -se cotiza en el momento- Estudio jurídico-inmobiliario CATTANEO-LUDUEÑA te brinda asesoramiento personalizado en asuntos legales e inmobiliarios para que encuentres soluciones claras y eficientes en un sólo lugar. Te acompañamos a concretar tu proyecto de vida. SOÑÁ, CONTACTANOS Y NOSOTROS LO HACEMOS REALIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M.y T. Nº 30 EDUARDO SIMON NEMIROVSKY · secundaria · publica5 min · 301 m
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · publica10 min · 654 m
ESCUELA 25 DE MAYO · primaria · publica12 min · 769 m
Espacios verdes
Plaza Parque Norte9 min · 566 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 616 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Primero

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rio Primero es USD 30.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 1000, Rio Primero, Montecristo, Cordoba

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