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Terreno en venta en Rio Primero
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.451/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Rio Primero

Terreno en Venta

Mario Ponzetti, Mnazana 144 Lote 11, Barrio Parque Norte-monte Cristo · Rio Primero, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Primero, 252 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 132 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
255 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rio Primero

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · publica11 min · 688 m
COLEGIO PQUIAL. MONTE CRISTO · primaria · privada12 min · 736 m
INSTITUTO SECUNDARIO PARROQUIAL MONTE CRISTO · secundaria · privada12 min · 736 m
Espacios verdes
Plaza Parque Norte3 min · 183 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 718 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Primero

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rio Primero es USD 30.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mario Ponzetti, Mnazana 144 Lote 11, Barrio Parque Norte-monte Cristo, Rio Primero, Montecristo, Cordoba

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