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Terreno en venta en Rio Primero
Terreno en venta
USD 26.000
= $ 40 M
Cuota UVA desde $ 227.467/mes · ingresos $ 909.866

Terreno en venta en Rio Primero

Terreno 366 m² - Etapa 2 - La Rochelle Montecristo

Ruta 88 · Rio Primero, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Primero, 366 m², USD 26.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 83 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
343 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Rio Primero

Descripcion

LA ROCHELLE • Villa Exclusiva MONTE CRISTO – LOTE • OPORTUNIDAD. Un concepto de barrio privado de categoría, vanguardista, en una zona muy tranquila y cerca de todo. ¡Único en la zona! Te ofrecemos una oportunidad única de vivir donde siempre Soñaste. UBICACIÓN: Sobre Ruta 88 y acceso desde Autovía R19 31°20'52.1"S 63°57'28.6"W CARACTERISTICAS DEL LOTE: Lote: 366Mts2. Frente: 15 Mts. Fondo: 24,50 Mts. Nomenclado: Manz: J2 / Lote:14 Ubicado en la SEGUNDA etapa del barrio. Por sus dimensiones tiene doble frente. CARACTERISTICAS DEL BARRIO: Redes de Servicios subterráneas. Calles con cordón cuneta. Alumbrado con luminarias led. Ingreso controlado y seguridad con monitoreo las 24hs. Locales comerciales y espacios verdes. Complejo deportivo. Cancha de Tenis. Cancha de Padel. Piscina. Espacios recreativos. Club House "La Casona". CARACTERISTICAS DE LA ZONA: A solo 15 minutos de la ciudad de Córdoba, Por Ruta 88 y acceso desde Autovía R19 camino a Montecristo. A 10min de Circunvalación lo que facilita la conexión con distintas zonas de Córdoba y rápida salida a lugares turísticos y rutas provinciales. • Para mas información y coordinar una Visita: • Diego Abdon. CPI4199 LOPEZBAENA Primero las personas, Vos primero.- Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.467/mes

Necesitas ingresos por $ 909.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA 25 DE MAYO · primaria · publica2 min · 122 m
ESC. ESP. DR. JERONIMO DE MORAGAS - ANEXO DE MONTECRISTO · especial · publica2 min · 157 m
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 178 m
Plaza Parque Norte11 min · 701 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Primero

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rio Primero es USD 30.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 88, Rio Primero, Montecristo, Cordoba

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