P Proppies
Terreno en venta en Rio Primero
Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rio Primero

Lote Industrial - Malvinas Argentinas - Rn 19

Malvinas Argentinas - Sobre la Ruta N° 19 · Rio Primero, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
20.000 m²

Precio frente a los parecidos de Rio Primero

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 3551% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Rio Primero publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas - Sobre la Ruta N° 19.

3551% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.862lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 3551% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 4801% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.019
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 79
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Moyano Trebucq vende lote industrial ubicado en RN n° 19, km 324, Malvinas Argentinas El lote tiene un superficie total de 2 hectáreas. Uso residencial y comercial Zona 3 FOS 70% FOT según perfil (H max 5,20m con angulo de 45° hasta 8m) Se encuentra a metros de la Shell y de la fabrica de Bimbo. El acceso desde la autopista es a través de la colectora con un ancho oficial de 20 (veinte) metros; posee un retorno justo en ese punto por lo cual es seguro y cómodo para el ingreso y egreso. -Dentro del lote (al fondo) se ubica una casa desarrollada en una planta: -La propiedad cuenta con Cocina comedor, living comedor, 4 dormitorios, 2 baños y Galería. Estará a 500 mts del segundo anillo de circunvalación y fuera del cobro de peaje. *Si estas interesado en este inmueble, comunicate al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.012.225 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 62.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.012.225
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA 25 DE MAYO · primaria · publica2 min · 122 m
ESC. ESP. DR. JERONIMO DE MORAGAS - ANEXO DE MONTECRISTO · especial · publica2 min · 157 m
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 178 m
Plaza Parque Norte11 min · 701 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rio Primero

El precio de terrenos en Rio Primero esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 20,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rio Primero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rio Primero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas Argentinas - Sobre la Ruta N° 19, Rio Primero, Montecristo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rio Primero

Busquedas relacionadas

USD 950.000
Terreno en venta
WhatsApp