Terreno en venta en Tiro Federal
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en Tiro Federal

Vivi en villa sarita

Almafuerte 1300, Posadas · Tiro Federal, Posadas, Misiones

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tiro Federal, 320 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 216 contra USD 147 de la mediana (+46,3%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 30/06/2026 (de USD 75.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
312 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tiro Federal

Descripcion

[MISIONEO-923] Exclusiva propiedad en Villa Sarita Ubicación estratégica y gran potencial Ubicada en el tradicional y buscado barrio Villa Sarita de Posadas, esta propiedad combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. A solo minutos de la Costanera, ofrece un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una inversión segura. La zona se destaca por su perfil residencial consolidado, calles arboladas y un entorno tranquilo, con rápido acceso a importantes avenidas de la ciudad que conectan fácilmente con el centro, comercios, instituciones educativas, supermercados, espacios gastronómicos y áreas recreativas. El inmueble se encuentra emplazado sobre un lote de 8 metros de frente por 40 metros de fondo, brindando amplitud y excelente potencial tanto para vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario o inversión. Sus dimensiones permiten aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo comodidad, funcionalidad y posibilidades de ampliación o modernización. Entre sus principales atributos se destacan: Excelente ubicación en una de las zonas con mayor valorización de Posadas. Cercanía a la Costanera y espacios verdes recreativos. Fácil acceso a avenidas principales y al microcentro. Entorno residencial tranquilo y seguro. Amplio terreno de 8 x 40 metros con gran potencial. Ideal para vivienda permanente, renta o proyecto de inversión. Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada, combinando confort urbano, entorno residencial y cercanía a los principales atractivos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 603.387/mes

Necesitas ingresos por $ 2.413.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 75.000USD 69.00010 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
  2. 11 de jul de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%
  3. 05 de ago de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Precios en Tiro Federal

Mediana del barrio
USD 227.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tiro Federal es USD 227.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte 1300, Posadas, Tiro Federal, Posadas, Misiones

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