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Terreno en venta en Delegacion Municipal Santa Rita
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS -1 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Delegacion Municipal Santa Rita

Terreno en Venta en La Ciudad de Posadas Barrio El Yerbal

BARRIO EL YERBAL · Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
1.423 m²

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 25% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Delegacion Municipal Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO EL YERBAL.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 11238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 159.291
Tamaño normal
1340 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CODIGO: Ver datos ubicado en: BARRIO EL YERBAL • Publicado por: PIEVE PROPIEDADES. El precio es de USD Ver datos . IMPERDIBLE TERRENO EN VENTA DE 40,07 X 36,67 FONDO.- SUPERFICIE APROXIMADA 1.423 M2 .- POSEE AGUA BARRIAL DE PERFORACIÓN.- TERRENO CON ÁRBOLES FRUTALES, MUY BUENA UBICACIÓN.- ( CONSULTE POR PERMUTA POR DEPARTAMENTO O DÚPLEX EN POSADAS).- . Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.400% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.400% anual
Alquiler esperable
USD 140.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio Guazupi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Yolanda II · Avenida Areco5 min · 316 m
Nelson 2 · Avenida Quaranta 62465 min · 331 m
Despensa Lucas5 min · 351 m
Educacion · 9 en la zona
ESC. ESPECIAL Nº 51 · especial · publica8 min · 517 m
NENI Nº 2053 (Sede ESC. Nº 665) · inicial · publica8 min · 532 m
ESC. ADULTOS Nº 33 · adultos · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plazoleta Barrio Guazupi7 min · 445 m
Parque 2 de Abril · Lorenzini8 min · 505 m
Es tu lugar, cuidalo10 min · 665 m
Salud
C.A.P.S. DOS DE ABRIL (MUNICIPAL) · centro de salud · publico7 min · 419 m
C.A.P.S SAN BENITO · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Santa Rita

El precio de terrenos en Delegacion Municipal Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 26,1% menos que en agosto de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Delegacion Municipal Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO EL YERBAL, Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

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