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Terreno en venta en Delegacion Municipal Santa Rita
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Delegacion Municipal Santa Rita

(Cod. 811) Excelente Oportunidad en Barrio Residencial

Av Bustamante · Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 12% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Delegacion Municipal Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Av Bustamante.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 160103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.846
Tamaño normal
339 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 140
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[GRUPOCARLE-205] Excelente oportunidad en Barrio Residencial, amplio lote sobre avenida, con muros perimetrales con servicios de luz y agua, muy buen entorno a tan solo 15 minutos del microcentro. Financiación en pesos y a tasa fija. *Más gastos de comisión inmobiliaria, boleto de compraventa, impuestos de sellos, gastos y honorarios de escrituración.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.818,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.818,2% anual
Alquiler esperable
USD 140.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Fragata Giachino) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 37 en la zona
Despensa Lo de Any · Avenida Las Heras4 min · 232 m
Autoservicio Los Kiris · Avenida Bustamante 49925 min · 292 m
Virgen de Itati · Avenida Bustamante 50215 min · 343 m
Educacion · 13 en la zona
ESC. Nº 783: LOS KIRIS · primaria · publica8 min · 481 m
NENI Nº 2053 (Ext. ESC. Nº 783) · inicial · publica8 min · 486 m
C.E.P. Nº 23 · adultos · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Capitan de Fragata Giachino13 min · 835 m
Plaza Don Aparicio Almeida15 min · 972 m
Salud
C.A.P.S. Nº 28 BARRIO TACURU · centro de salud · publico8 min · 492 m
C.A.P.S. - BARRIO LAS ROSAS (MUNICIPAL) · centro de salud · publico11 min · 676 m
C.A.P.S. Nº 15 ALTA GRACIA · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Santa Rita

El precio de terrenos en Delegacion Municipal Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 26,1% menos que en agosto de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Delegacion Municipal Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Bustamante, Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

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