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Terreno en venta en C. 104, Delegacion Municipal Santa Rita
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen C. 104, Delegacion Municipal Santa Rita

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 15% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Delegacion Municipal Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de C. 104.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 141101160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.410
Tamaño normal
338 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO IDEAL P/ VIVIENDA O DESARROLLO • AV. SAN MARTÍN Y BUSTAMANTE POSIBILIDAD DE CONEXIÓN A TODOS LOS SERVICIOS ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO FINANCIACIÓN MEDIDAS: 10m frente x 40m fondo (400m2) ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu Whatsapp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.584,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.584,6% anual
Alquiler esperable
USD 140.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. 104

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque 2 de Abril) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 29 en la zona
Mala Junta · Avenida Bustamante 57062 min · 108 m
Autoservicio Lo de Max · Avenida Bustamante5 min · 344 m
San Martin · Avenida Zapiola6 min · 395 m
Educacion · 16 en la zona
ESC. Nº 665: BATALLA DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 417 m
ESC. ADULTOS Nº 33 · adultos · publica7 min · 450 m
NENI Nº 2053 (Sede ESC. Nº 665) · inicial · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Parque 2 de Abril · Lorenzini7 min · 443 m
Plazoleta Barrio Guazupi13 min · 841 m
Plaza Luis Angel Morenate15 min · 952 m
Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico13 min · 811 m
C.A.P.S. DOS DE ABRIL (MUNICIPAL) · centro de salud · publico13 min · 839 m
C.A.P.S SAN BENITO · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Santa Rita

El precio de terrenos en Delegacion Municipal Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 26,1% menos que en agosto de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Delegacion Municipal Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 104, Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

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