Terreno en venta en Delegacion Municipal Santa Rita

Lote sobre Av. Jauretche c/ Quaranta

Av Jauretche 6100 · Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 338 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delegacion Municipal Santa Rita, 338 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² de lote sale USD 207 contra USD 161 de la mediana (+28,5%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 05/08/2026 (de USD 80.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 59.500
Mediana precio/m²: USD 161
Mediana m²: 340 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Delegacion Municipal Santa Rita

Descripcion

[MISIONEO-440] UBICACION : La propiedad se encuentra sobre Avenida Jauretche a 50 metros de Ruta 12, zona con altísimo movimiento comercial , al lado de una moderna y nueva YPF Full, el lugar es el acceso mas importante que tiene la ciudad de Posadas entrando por la Ruta 12 , a 2 km del Aeropuerto , a 10 km del puerto de Posadas y Parque Industrial SERVICIOS : El Inmueble cuenta con todos los servicios que dispone la ciudad en este momento. Avenida con Cordón Cuneta, Asfalto, Alumbrado Público, Internet, Agua, Cloaca, Telefonía, etc. IDEAL EMPRESAS CONTRUCTORAS • DESARROLADORES • LOCALES COMERCIALES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

05 de ago de 2026USD 80.000 → USD 70.000-12.50%

Precios en Delegacion Municipal Santa Rita

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delegacion Municipal Santa Rita es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delegacion Municipal Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias