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Departamento en venta en Villa Sarita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 488,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Departamento en venta en Villa Sarita · 4 ambientes

Venta de Departamento 3 Dormitorios a estrenar en villa sarita, Posadas

Roque Gonzalez 600, Piso 8 · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 4 ambientes, 185 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.730 contra USD 4.054 de la mediana (-57,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 4.054
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Sarita

Descripcion

Venta de Departamento 3 Dormitorios en villa sarita, Posadas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.772.685/mes

Necesitas ingresos por $ 11.090.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarita

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarita es USD 82.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Gonzalez 600, Piso 8, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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