Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes

Df853 - departamento en venta edif. Arándanos - 1 dormitorio

Hernández 2099 · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 2 ambientes, 57 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 1.491 contra USD 1.368 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarita

Descripcion

Departamento en Venta • Edificio Arándanos, Villa Sarita, Posadas Descubra este encantador departamento de 57 m2, ubicado en el prestigioso Edificio Arándanos, en el barrio de Villa Sarita, Posadas. Diseñado para ofrecer confort y estilo, este departamento es ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una ubicación privilegiada. Características del Departamento: • Dormitorios: 1 espacioso dormitorio, ideal para descansar y relajarse. • Baños: 1 baño completo, diseñado con acabados modernos. • Cocina: Cocina integrada, perfecta para disfrutar de momentos culinarios con fácil acceso al área social. • Living Comedor: Un espacio amplio y luminoso, ideal para recibir invitados o disfrutar de una noche tranquila. • Balcón: Disfrute de un balcón privado, perfecto para relajarse al aire libre. Servicios y Comodidades: • Servicios: El edificio cuenta con agua corriente, cloacas y electricidad, garantizando su comodidad. • Gastos Comunes: Expensas mensuales de aproximadamente ARS 150,000. Ubicación: Situado en el corazón de Posadas, en el barrio de Villa Sarita, este departamento ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, tiendas, restaurantes y transporte público, haciendo de esta ubicación una de las más deseadas de la ciudad. Oportunidad de Inversión: Con un alto potencial de alquiler, este departamento no solo es un hogar acogedor, sino también una excelente oportunidad de inversión. Para más información y para coordinar una visita, comuníquese con Inmobiliaria Fenix al ) o ). Nuestro equipo de profesionales está listo para asesorarlo en cada paso del proceso de adquisición de su nuevo hogar. (Corredor Inmobiliario Matrícula Profesional N 134 Lic. Grisel Barranguet) ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernández 2099, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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