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Departamento en venta en Villa Sarita · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 81.500
= $ 126,8 M
Cuota UVA desde $ 720.381/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Villa Sarita · 1 ambiente

Df848 - Monoambientes en Venta - Edif. Aura 965 - Villa Sarita

Alberdi 965 · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 1 ambiente, 44 m², USD 81.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.852 contra USD 2.039 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.039
Mediana m²
38 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Sarita

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA • EDIF. AURA 965 • VILLA SARITA • MONOAMBIENTES AURA 965 – VIVÍ EN ALTURA, DISFRUTÁ EL DISEÑO Presentamos AURA 965, un proyecto residencial de categoría desarrollado por el reconocido Grupo TMC, responsable de los emblemáticos edificios Beethoven en Posadas. Este moderno edificio se alza en 9 niveles, con 25 unidades funcionales de diseño contemporáneo, espacios luminosos y detalles de calidad superior. Cuenta con cocheras individuales en planta baja y primer piso, con portón automatizado y sistema de seguridad por circuito cerrado de video. Amenities destacados en la terraza (9° piso): SUM con parrilla Solárium Piscina con vista panorámica Características principales: Hall de acceso de diseño moderno Ascensor automático Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad Cocinas con muebles bajo mesada, mesada de granito y anafe eléctrico Baños completamente revestidos, con grifería y sanitarios de calidad Instalaciones listas para TV, telefonía e internet Climatización con preinstalación para split frío-calor Termotanques eléctricos individuales Balcones con barandas metálicas o de vidrio Aura 965 representa una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas de Posadas, combinando estilo, confort y la garantía de una constructora con trayectoria. Consultá por disponibilidad y formas de pago. Viví con estilo, viví en Aura. Monoambientes disponibles 1ºB (Frente – 44,25 m²): USD 81.862,50 2ºC (Contrafrente – 45,75 m²): USD 84.637,50 3ºC (Contrafrente – 45,75 m²): USD 86.925,00 4ºB (Frente – 44,25 m²): USD 86.287,50 5ºB (Frente – 44,25 m²): USD 88.500,00 6ºB (Frente – 44,25 m²): USD 90.712,50 8ºB (Frente – 44,25 m²): USD 92.925,00 Departamentos de 1 dormitorio disponibles 2ºA (Frente – 61,70 m²): USD 114.145 3ºA (Frente – 61,70 m²): USD 117.230 4ºA (Frente – 61,70 m²): USD 120.315 5ºA (Frente – 61,70 m²): USD 123.400 6ºA (Frente – 61,70 m²): USD 126.485 8ºA (Frente – 61,70 m²): USD 129.570 Departamentos de 2 dormitorios disponibles 4ºC (Contrafrente – 100,00 m² – con cochera): USD 210.000 5ºC (Contrafrente – 100,00 m² – con cochera): USD 215.000 Financiación Anticipo del 30%. Saldo financiado hasta en 36 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por Índice CAC. Fecha estimada de finalización de obra: Junio de 2028. ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 720.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.881.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Sarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.750
Esta propiedad
USD 81.500+4.8% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Sarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alberdi 965, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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