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Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.211/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes

Venta departamento v. Sarita posadas

CASTRO 800 , Piso 2 · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 2 ambientes, 39 m², USD 55.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.410 contra USD 1.337 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.337
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarita

Descripcion

¡Oportunidad de inversión Departamento tipo loft en 2° piso por escalera, ideal para renta inmediata y vivir cerca de todo. Ubicado a metros de la costanera, en barrio exclusivo, . Superficie total 39 m² totales, ofrece 2 ambientes funcionales: espacio de living-comedor integrado ?, 1 dormitorio ? y 1 baño completo . Cuenta con balcón propio , orientación oeste para disfrutar del atardecer . Se vende con opción totalmente amoblada , listo para ocupar o alquilar desde el primer día. Edificio de solo 2 pisos, con bajas expensas , brindando un equilibrio perfecto entre confort y costo de mantenimiento. Sin cochera. Título de propiedad e impuestos al día . Si buscás un activo seguro en una zona estratégica, este loft lo tiene todo: ubicación privilegiada, tu próxima inversión en V. Sarita, Posadas. esta aca • KP552931 • KPT081512 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASTRO 800 , Piso 2, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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